パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス

  • 東京都葛飾区新小岩二丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩2分

  • 2005年築 / 15階建 / 101戸 / RC造

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価格偏差値

36.9
割高

推定相場価格より16.3%割高

販価
8,980万円
110.1万円/㎡
相場
7,721万円
94.6万円/㎡
4,843
6,762
8,681
10,600
AI査定結果
推定相場価格
7,721万円
94.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,762万円〜8,681万円
82.9万円/㎡〜106.4万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月5日
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス
8,980万円（110.1万円/㎡）/ 11階 / 81.59㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は94.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/028,980万円110.1万円11階 81.59㎡ 2LDK南東
2026/03/019,480万円116.2万円11階 81.59㎡ 2LDK南東
2026/01/218,980万円117.6万円9階 76.35㎡ 3LDK南東
2023/12/295,780万円81.6万円3階 70.83㎡ 3LDK南東
2023/09/016,980万円85.5万円13階 81.59㎡ 3LDK+S南東
2023/08/295,380万円79.8万円7階 67.4㎡ 3LDK南西
2023/07/295,870万円71.9万円11階 81.59㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は89.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅2分 8,980万円110.1万円81.59㎡2LDK11階 / 15階建 南東2005年101戸RC
2025/05/20ライオンズ亀有駅前レジデンス
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 6,480万円84.1万円77.09㎡3LDK9階 / 14階建 南2010年62戸RC
2025/02/11ライオンズガーデン亀有
葛飾区亀有四丁目
亀有駅10分 5,498万円83.7万円65.68㎡3LDK9階 / 10階建 西2004年100戸RC
2026/04/04レクセルマンション亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 7,880万円105.1万円75.01㎡3LDK13階 / 14階建 南西2001年148戸RC
2025/09/15パークホームズ亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅4分 6,690万円88.3万円75.77㎡2LDK+S2階 / 15階建 南2010年64戸RC
2025/07/15プレミスト亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅6分 6,580万円98.1万円67.07㎡3LDK14階 / 14階建 南西2010年52戸RC
2025/10/17コスモシティガーデンズ東京EAST
葛飾区亀有三丁目
亀有駅6分 6,280万円88.3万円71.1㎡3LDK2階 / 15階建 南東2006年133戸RC
2026/01/19アールヴェール亀有
葛飾区亀有二丁目
亀有駅10分 5,990万円85.5万円70.05㎡3LDK6階 / 8階建 南2002年71戸RC
2025/01/18ルミナス金町
葛飾区金町六丁目
金町駅2分 7,480万円87.0万円85.98㎡3LDK12階 / 14階建 南西2001年142戸SRC
2026/03/11クレストフォルム青砥グランデッツァ
葛飾区青戸七丁目
青砥駅12分 5,480万円82.8万円66.21㎡3LDK6階 / 15階建 北東2003年132戸SRC
2026/02/02ライオンズグローベル京成立石
葛飾区奥戸二丁目
京成立石駅14分 5,499万円83.9万円65.56㎡3LDK2階 / 10階建 東2003年53戸RC
2025/01/25ジェイパーク新小岩
葛飾区東新小岩五丁目
新小岩駅9分 6,190万円86.4万円71.63㎡3LDK4階 / 10階建 東2005年70戸RC
2024/09/01ナイスシティアリーナ新小岩
葛飾区新小岩一丁目
新小岩駅4分 6,980万円92.9万円75.12㎡3LDK5階 / 15階建 南西2006年56戸SRC
2025/10/09エクシア新小岩
葛飾区新小岩一丁目
新小岩駅3分 7,480万円99.6万円75.12㎡3LDK6階 / 14階建 北東2005年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、葛飾区では18.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は葛飾区の平均と比較して50.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
葛飾区
73.1万円/㎡
前年比+18.5%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス
所在地東京都葛飾区新小岩二丁目
交通総武線新小岩駅徒歩2分
築年月2005年
階数15階建
総戸数101戸
建物構造RC
土地権利所有権

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